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Scientrier (74930)
Authentique ferme savoyarde rénovée de 128m² + combles + dépendance, sur un terrain de 675m²

Prix
du bien
580 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V40000345

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :


Sur la commune de SCIENTRIER (74930),

Au calme, dans un cadre champêtre, à 5min en voiture des écoles, commerces et principaux axes routiers et 14km de la frontière Suisse (Thonex-Vallard), une authentique ferme savoyarde rénovée de 128m² comprenant :

  • Au rez-de-chaussée :

- une première pièce à vivre de 33m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur le 1er salon / séjour et la salle à manger.

- une seconde pièce à vivre de 33.69m² (chacune dispose d'un poêle à bois).

- un bureau/chambre de 9.24m²,

- une salle de douches de 5m²,

- une chambre de 12m² avec dressing,

- une salle de douches de 2.91m²,

- un WC séparé de 0.90m²,

  • A l’étage :

- un dégagement

- deux grandes chambres de 12,44m², 16.42m² utiles,

- un dressing de 7.07m²,

- des combles aménageables de 72.35m² + 22.32m² à l'étage supérieur.


  • En annexes :

- une dépendance de 21m²,

- un arbi bois

-une grande pergola


Toiture entièrement neuve et isolée, aucuns travaux à prévoir pour ce bien avec beaucoup de charme.


Le tout sur un terrain plat de 675m² bénéficiant d’une terrasse exposée Sud/Ouest.


Informations complémentaires légales :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1376 € et 1862 €

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Consommation en énergie finale 274 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Visite virtuelle disponible sur demande.


Honoraires à la charge du vendeur.


Pour plus de renseignements, surtout n'hésitez plus !


REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande rue

74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    128 m²
  • surface terrain
    675 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    580 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Convecteur, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Central
  • Exposition
    Sud-Ouest

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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