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Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
Joli chalet rénové de 92.56m² utiles + sous-sol, sur un terrain de 1116m²

Prix
du bien
430 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000419

01
Général

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
 
Sur la Commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME – 74380,
 
Dans un cadre champêtre, un joli chalet rénové d’environ 92,56m² utiles (dont 69.09m² habitables) sur sous-sol complet, le tout sur un terrain de 1116m². Elle est composée de :
 
Au rez-de-chaussée :
-une entrée de 5.16m² avec rangements,
-une pièce de vie de 34.08m² comprenant une cuisine équipée moderne et ouverte sur la salle à manger, le tout donnant accès à la terrasse exposée OUEST,
-un salon TV de 13.55m², 
-une salle de douches de 3.01m²,
-un WC séparé de 0.83m²,
 
Au 1er étage :
-un dressing/mezzanine de 12.32m² (utiles car mansardés),
-deux chambres de 11.84m² utiles et 11.77m² (utiles car mansardés).
   
Au sous-sol :
-une pièce de 12.17m² pouvant être aménagée en chambre/bureau par exemple, (celle-ci n’est pas incluse dans la surface utile de 92.56m²)
-une cave de 15.23m²,
-un local technique de 7.10m²,  
-un cellier de 5m².
 
Ce chalet bénéficie d’un poêle à granules, d’un portail électrique avec système de visiophone, de fenêtres récentes double vitrage en aluminium et de stores électriques.
 
Le tout sur un terrain arboré de 1116m², en partie en zone constructible (environ 550m²). 
L’autre partie du terrain est pentue et située en zone naturelle.
 
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 181kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus!
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74380
  • Surface habitable (m²)
    92 m²
  • surface terrain
    1 116 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    69,09 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    430 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Granules, Electrique
  • Type de chauffage
    Poêle, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Année de construction
    1965

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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