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Reignier-Ésery (74930)
Au calme et au centre, bel appartement T3 de 65.67m² + 2 parkings et une cave

Prix
du bien
300 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000413

01
Général

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose : 
 
Sur la Commune de REIGNIER – 74930,
 
Au calme et au centre du village, proche des commerces, des écoles, des transports et de la gare facilitant l’accès à Genève grâce au Léman express et au CEVA. 
 
Au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété récente, un charmant appartement de type T3 d'environ 65.67m² comprenant :
- une entrée avec placards de 3.21m²,
- une pièce à vivre de 26.90m² comprenant une cuisine équipée de 6.54m² semi-ouverte sur salon / séjour, donnant accès à une terrasse de 12.81m² exposée SUD-EST,
- un dégagement de 5.29m²,
- une salle de bains de 4.70m²,
- deux chambres de 10.34m² et 12.03m²,
- un WC séparé avec coin buanderie de 3.20m².
 
En annexes :
- une place de parking privative intérieure en sous-sol,
- une place de parking privative extérieure,
- une cave de 2.37m².
 
Chauffage individuel gaz.
 
Copropriété de 52 lots dont 16 lots principaux.
Charges annuelles : 1 610.24 € soit 134.19 € / mois (charges générales de copropriété, eau froide et fonds de travaux obligatoires inclus),
Pas de procédure en cours.
 
Cet appartement est actuellement loué et sera libre à compter du 30.09.2024.
 
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 536€ et 724€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 74kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
 
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    65,67 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    65,67 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    1
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente
    300 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    2.37
  • Année de construction
    2014

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    52
  • plan de sauvegarde
    OUI
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 536 € et 724 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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